Atunci cand te gandesti sa iti construiesti o casa, din cauza entuziasmului poti uita anumiti pasi importanti care te pot afecta mai tarziu. Constructia unei case incepe in primul rand cu alegerea terenului perfect pentru tine si familia ta.
O locuinta noua este un moment poate unic in viata ta si o investitie pe masura, de aceea trebuie sa fi atent la toate elementele importante care tin de construirea ei. Alegerea terenului pentru casa poate fi dificila, deoarece te poate impinge departe de locurile pe care le frecventezi des, dar acest lucru nu este neaparat o problema daca chiar iti doresti acest stil de viata. Este important sa ai magazine in apropiere pentru aprovizionarea periodica, scoli si daca bugetul iti permite, sa fi cat mai aproape de oras pentru a nu pierde mult timp in trafic atunci cand te intalnesti cu prietenii.
Locatia terenului
Dupa cu spuneam, locatia este primul cel mai important pas atunci cand vrei sa te muti la casa. Fi atent la vecini ca sa nu ai probleme mai tarziu, dar si la distanta parcursa de la job la teren. In ziua de astazi poti face acest lucru foarte usor cu ajutorul telefonului, configurand traseele dorite pentru a vedea exact distantele si durata de parcurgere a acestora. Daca esti parte dintr-o familie noua atunci nu uita sa iei in considerare si viitorii copii pe care o sa ii ai, acestia vor trebui la un moment dat sa se duca la scoala, iar o institutie de invatamant in apropiere va fi un plus foarte mare.
Cumparaturile sunt la fel de importante, astfel cateva magazine in apropiere iti vor satisface poftele rapid mai ales cand doresti un desert.
Studiul geotehnic
Dupa ce ai gasit terenul perfect pentru tine este momentul sa faci verificarile necesare pentru a stii toate detaliile privind viitoarea constructie. In legislatie sunt prevazute anumite conditii atunci cand vrei sa construiesti in functie de dimensiunea terenului. De regula, se aplica un procent de 30% din spatiu pentru cladire, restul fiind pentru spatiu verde. Nu este o problema deoarece poti construi in inaltime, beneficiand astfel de spatiul dorit. Pentru acest lucru vei avea nevoie de un studiu geotehnic pentru a se verifica tipul de pamant si baza acestuia, putand fi detaliate toate conditiile si regimul de inaltime a proiectului tau. Tot aici se va stabili si adancimea fundatiei care difera de la zona la zona, in functie de teren.
Verifica actele la primarie si delimitarile acestuia
Acum dupa terminarea studiului geotehnic, poti merge linistit la primarie pentru a scoate un certificat de urbanism provizoriu, fiindu-ti detaliat modul in care va putea fi pozitionata casa.
Un cadastrist va fi necesar pentru a stabili limitele terenului pentru a nu avea probleme cu ceilalti proprietari. Aceasta este o actiune rapida, putand astfel o data ce ai autorizatia de constructie sa ridici gardul mult visat.
Nu uita inainte de a achizitiona terenul sa verifici daca este intravilan. Doar acest tip de teren este construibil, asa ca fi atent, deoarece procesul de transformare a unuia extravilan in intravilan dureaza mult timp, dar si costuri suplimentare.
Pozitionarea casei pentru a beneficia de cat mai multa lumina naturala
Acum ca totul este rezolvat cu terenul este timpul sa te gandesti la viitoarea casa. Cum o sa arate, ce dimensiune, cu garaj sau fara. Pozitionarea casei este prioritara deoarece expertii recomanda sa fie construite in anumite directii cardinale.
Sud – vei beneficia de mai multa caldura iarna, de aceea este recomandat ca dormitoarele sa fie pozitionate in aceasta directie.
Nord – racoare iarna. Multe persoane construiesc spatele casei in aceasta directei pentru a fi cat mai bine protejati de vanturile puternice si viscol.
Est – vei beneficia de cea mai buna lumina dimineata, fiind potrivite pentru dormitoare, living si bucatarii.
Vest – lumina dupa amiaza
Aceste informatii te vor ajuta foarte mult pentru a stii cat de mari iti vei face geamurile si unde vor fi amplasate. Termopanele, fie ca vorbim de usi sau ferestre, sunt printre primele lucruri pe care trebuie sa le ai in vedere atunci cand vrei sa te apuci de construit o casa. Compania Rehau ofera nenumarate solutii pentru a fi protejat atat in timpul verii de caldurile mari, dar si iarna impotriva frigului.
Acestia ofera solutii complete pentru orice tip de casa la dimensiunea dorita de tine. Datorita faptului ca au propria lor linie de productie, Rehau ofera calitate ireprosabila la preturi foarte mici. Daca etanseitatea este grija ta cea mai mare, atunci stai fara probleme, deoarece sistemele lor sunt construite in cele mai mici detalii cu mai multe randuri de garnituri, perfecte pentru orice zona din Romania. Geamurile tripan din portofoliul lor sunt cele mai dorite de clienti, fiind foarte bine securizate, dar au si o protectia mai mare impotriva zgomotului exterior.
Si paleta de culori este larga, putand alege ce iti doresti ca sa se potriveasca bine cu interiorul si exteriorul casei tale.
O fereastra de dimensiuni mari in living va schimba complet camera, dandu-i aspectul modern pe care il cauti. Securitatea familiei tale este importanta, de aceea compania Rehau foloseste cele mai bune materiale si feronerie pentru a sta linistit fie ca esti acasa sau in vacanta.
Pe langa termopane acestia ofera si o gama larga de accesorii pentru a-ti completa noile geamuri. Plasele pentru insecte au devenit deja obligatorii, putandu-te bucura vara de aer curat in permannenta. Si protectia glafurilor exterioare si interioare este necesara, pentru a evita patrunderea apei si a curentilor de aer.
Termopanele pot fi cea mai buna investite pe care o poti face putandu-ti scadea cheltuielile lunare cu incalzirea sau racirea casei cu pana la 30%.
Nu uita sa iti stabilesti un buget clar pentru a nu ramane in impas, neputand sa finalizezi constructia. De regula este bine sa mai adaugi intre 20 – 30% mai multi bani, deoarece sunt anumite detalii pe care cu siguranta nu le-ai luat in calcul.
O casa noua inseamna un nou capitol pentru tine si familia ta. Este o investitie de viitor de aceea este bine sa cumperi materiale de calitate pentru a nu avea probleme in timp.
